The Summit at Rivery Park
Phase II – Hotel & Conference Center Development
瑞文御山顶公园二期 — 酒店与会议中心开发
项目
瑞文御山顶公园是一个占地面积达192亩的综合开发项目。位于德克萨斯州首府大奥斯汀地区的乔治敦市，沿着北35号州际公路，距离奥斯汀市中心仅仅十几分钟的车程。
除拥有多家高端时尚品牌店，五家餐厅、医生办公楼，和114栋别墅的整体规划之外，瑞文御山顶公园社区内的225间客房、全方位服务的四星级喜来登酒店及会议中心更是项目中的画龙点睛之笔。酒店连同会议中心和停车场是整个项目的第二期。
第一期工程名为上流社会，正在建设中。它包括开发114栋连带产权和土地的别墅。上流社会住宅区于2011年开始动工, 在2012年的五月已有四栋完工，全新的样板房已于2012年十月正式对外开放。
在第二期的工程中, 瑞文御山顶公园将投资6000万美元打造一栋拥有高级宴会厅以及225个房间的四星级喜来登酒店，停车场，以及一个33000多平方英尺（约3066平方米）的会议中心。此阶段，开发商计划吸收2100万美元EB-5资金。全国及地区性的持续经济增长,经验丰富的开发团队和背后强大的政府支持将使瑞文御山顶公园二期-喜来登酒店项目投资人的风险降到最低。
1. 汉斯集团http://www.hines.com/home/
汉斯集团做为一家超过五十年历史的世界顶级房地产公司，以其最高级别的质量，服务和价值为客户和投资者提供房地产相关的服务。他们的地产开发项目遍布包括北京、上海在内的一百多个城市，十八个国家。汉斯集团的一千一百四十五个项目中，包括摩天大楼，5A甲级写字楼，大型综合开发项目，工业园，医疗设施，以及大规模总体规划的度假村，住宅小区和城中城。目前，该公司控制的资产价值约为23.4亿美元。
2. 诺瓦克地产开发公司http://www.novakbros.com/
拥有数十年商业、民用地产成功开发及销售经验的诺瓦克地产开发公司，总部位于乔治敦市，致力于进行具有小城风味的大型建设投资。并将持续致力于打造、开发高品质的民用与商用综合一体的多功能社区。
项目起止日期
1. 起始日期：2013年
2. 还款日期：2019年
EB5投资项目资金结构：
项目总额– 6000万美金
1. 开发商融资– 1500万美金 （占总额40%）
2. 银行贷款– 2400万美金 （占总额25%）
3. EB-5资金– 2100万美金 （占总额35%）
市政府投入– 1000万美金，用于项目建成后购买下会议中心
EB5投资项目就业机会
1. 该项目预计创造至少587个就业机会（依据资深经济学家埃文斯博士的计算）。
2. 移民局要求提供420个就业机会，项目远远超出要求40%。
EB-5资金具有以下四重保障：
1. 固定资产作为抵押。EB-5资本将会由地产以及建设好后的四星级喜来登酒店房产本身来作为担保。EB-5投资移民资金将占35% 的债权份额。酒店竣工后的保守估值是五千六百二十万美元（不包括会议中心），大约是EB-5贷款金额的2.6倍。
2. 会议中心作为这个项目的配套设施之一，也是威廉姆森郡唯一的此类规模的会议设施。此会议中心将吸引大量的政府、商业机构和私人公司前来举办会议，并会对喜来登酒店的整体收入起到极高的推动作用。EB-5投资者对建成的酒店的收入同样享有债权资格。
3. 乔治敦市已通过了市政府的决议，将在会议中心工程竣工后，立即购买下会议中心的产权，但经营权会保留给既定的四星级喜来登酒店。
4. 项目的开发商保证按计划按时完成工程建设。
瑞文御山顶公园EB-5项目投资要求
1. EB-5资金：2100万美金
2. 投资名额：42人
3. 投资额：50万美元
4. 发行管理费：4.5万美元
5. 律师费：约1.5到2万美元由投资人承担
6. 项目模式：优先股权
7. EB-5资金回收：24个月施工期加48个月运营期，总共72个月